時代に合わせて進化させる。
classworkとは？
About us
"住む"と"働く"をひとつの拠点で両立する、住居付き店舗プロジェクトです。1階はテナントスペース（仕事場）、2階は住居スペース。起業家や個人事業主が、通勤ゼロで自分らしいビジネスと暮らしを営むための場所です。
"通う仕事場"ではなく、
"暮らしの中にある仕事場"へ。
Quality
岐阜県各務原市・鵜沼エリアに計画された住居付き店舗プロジェクトです。
本サイトは、classwork 各務原 鵜沼宝積寺町の物件コンセプトおよび計画概要をご紹介するための情報提供ページです。入居申込み・賃貸借契約の媒介・重要事項説明その他の宅地建物取引業に該当する業務は、提携する宅地建物取引業者または貸主指定窓口が行います。掲載内容は作成時点の計画情報を含みます。最新の募集状況・契約条件等は正式窓口にてご確認ください。
物件の特徴
全6戸
住居付き店舗・長屋形式の小さな集合体です。
メゾネット
1Fテナント × 2F住居の構成です。
60㎡超
全戸ゆとりある広さを確保しています。
駐車場14台
各戸2台込み、3台目利用も可能です。
classworkという考え方
"働きの中に暮らしがある"という、新しいライフスタイル。起業家や個人事業主が「住む」と「働く」をひとつの拠点で両立できるよう設計されたプロジェクトです。
classworkが
選ばれる理由
生活動線の中に仕事場があります。
住まいと仕事場を一体化し、コストを最適化できます。
大きなテナントから始めなくてよい合理的な選択肢です。
プロジェクト概要
基本情報名称：（仮称）クラスワーク各務原所在地：岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2丁目40・41番
敷地面積：601.00㎡（181.80坪）
配置計画（EAST side / WEST side）東棟と西棟に分かれた2棟構成。
全6戸が独立性と安心感のバランスを保ちます。
建物情報
構造：木造・地上2階建て形式：長屋（店舗兼住居）2棟・全6戸駐車場：14台形式：1Fテナント × 2F住居のメゾネット
2階平面図（PLAN 2F）
各ユニットの2階は住居スペース。リビング・ダイニング・キッチン・バスルームを完備しています。
間取り・広さ
全戸60㎡超。仕事にも、暮らしにも、狭すぎない。
Aタイプ
64.17㎡
Bタイプ
62.93㎡
B'タイプ
63.76㎡
Cタイプ
62.10㎡
メゾネット形式だからこそ、仕事と私生活の距離感を保ちやすく、長く使いやすい拠点になります。
仕事にも暮らしにも、
不足のない設備を。
追焚き付き浴槽
TVモニターホン
防犯カメラ
フリーWi-Fi
システムキッチン
駐車場条件の魅力
"各戸2台込み"という条件は、
地域密着型ビジネスに強い。
全14台確保
各戸2台分込み、3台目も利用可能です。
こんな運用に最適
お客様用と自分用。夫婦運営やスタッフ利用。予約来店型の導線にも対応できます。
各務原市・鵜沼エリアという場所
この物件の価値は、建物だけではなく、鵜沼という場所にあります。
各務原市は比較的若い世代が多く、美容・健康・教育系の需要が高いエリアです。JR鵜沼駅・名鉄新鵜沼駅・国道21号線・イオンタウン各務原鵜沼にも近く、交通と生活のバランスが良い地域です。
鵜沼の歴史がもたらす品格
中山道鵜沼宿を抱く、歴史ある街。この物件の価値は、建物だけではなく、鵜沼という場所にあります。
中山道の宿場町として知られる歴史的エリアです。
各務原市の観光案内でも紹介される歴史的資源があります。
文化の香りと土地の記憶が、個人事業・小規模ブランドの印象づくりに効きます。
特に相性が良い事業スタイル
予約制・紹介制・地域密着型・少人数運営の事業と特に相性が良いです。
→リピーター重視
紹介や地域とのつながりを大切にする商売に向いています。
→質で選ばれる
派手な立地競争ではなく、サービスの質や空間の印象で選ばれます。
→この場所らしさ
そうした仕事が、この場所によく似合います。
大きく始めるより、賢く始める。
この物件の価値は、建物だけではなく、鵜沼という場所にあります。
各務原市は比較的若い世代が多く、美容・健康・教育系の需要が高いエリアです。JR鵜沼駅・名鉄新鵜沼駅・国道21号線・イオンタウン各務原鵜沼にも近く、交通と生活のバランスが良い地域です。
堅実なスタートを望む方へ
無理なく始める
自分のサイズで事業をスタートできます。
続けながら育てる
生活と事業を同じ拠点で育てていきます。
売上に合わせて磨く
少しずつ改善しながら長く続けられます。
駅前一等地ではないことの価値
“人通りで勝負しない事業”にちょうどいい。
住宅地の中で視認性が高い
車で来やすい場所として整理されています。
信頼と紹介を積み上げる場所
地域に根ざし、リピーターが少しずつ増える事業に最適です。 派手さよりも使いやすさと安心感が重要です。
これは単なる賃貸物件ではなく、
拠点づくりの提案です。
BRAND CONCEPT
classwork 各務原は、
単なる箱ではありません。
どんな働き方をするのか。
どんな暮らし方をするのか。
どんなブランドを育てるのか。
そうした未来の姿まで含めて考えられた計画です。
LIFE & WORK DESIGN
住む場所と働く場所を、
ひとつの拠点として設計する。
日常の居住と快適さ
業務と働き方の場
暮らしと仕事を統合する拠点
住む場所を選ぶことと、働く場所を選ぶことを別々に考える時代から、 ひとつの拠点として設計する時代へ。classwork各務原は、 そうした新しい働き方と暮らし方を形にしたプロジェクトです。
ロケーション
所在地：岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2丁目付近
木曽川に近い鵜沼エリアの住宅地に位置し、落ち着いた周辺環境の中で「住む」と「働く」を両立しやすいロケーションです。
掲載情報について
想定賃料
110,000円
共益費
10,000円
駐車場
2台込み（3台目：5,500円／台）
保証金
220,000円
礼金
110,000円
いずれも掲載時点の概要情報です。
正式条件は別途正式窓口にてご確認ください。
愛知県内での実績
— classworkが選ばれてきた場所
AREA WORKS
愛知県内での実績
classworkは、愛知県内の複数エリアで展開し、
個人事業主・起業家の「住む×働く」拠点として活用されています。
classwork おおたがわ
東海市太田川エリアに展開。名古屋南部エリアの住居付きワーク拠点として活用されています。
&GARAGE 太田川
ガレージ機能を備えた太田川エリアの拠点。車・趣味・仕事を一体化した使い方に対応します。
classwork AKEBONO
豊橋市内に展開。美容・ヘルスケア・サービス系の小規模事業者にも適したエリアです。
classwork 半田青山
半田市青山エリアに展開。知多半島エリアでの「住む×働く」拠点として機能しています。
classwork 六番町
名古屋市熱田区に展開。都市部での小規模店舗・個人事業向け拠点として活用されています。
classwork 千種竹越
名古屋市千種区に展開。住宅地と商圏が近接するエリアで、地域密着型ビジネスに適しています。
&GARAGE 黄金
名古屋市中川区に展開。ガレージ用途と仕事場を組み合わせた自由度の高い拠点です。
classwork 半田青山
半田市エリアでの追加展開。複数拠点展開により、地域内での認知と利用実績を高めています。
&GARAGE 太田川Ⅱ
東海市太田川エリアでのシリーズ展開。既存実績をもとにした継続的な需要が見込まれます。
classwork 熱田神宮
名古屋市熱田区に展開。交通利便性と地域性を兼ね備えた事業拠点として活用できます。
&GARAGE 元中野町
中川区元中野町エリアに展開。ガレージ付きの事業拠点として、多様な業種に対応します。
&GARAGE 黄金
中川区黄金エリアでの展開。名古屋西部エリアの事業者に向けた実用性の高い拠点です。
&GARAGE 豊明Ⅱ
豊田市エリアに展開予定。車文化との親和性が高く、ガレージ型拠点との相性が良いエリアです。
各拠点ともに「予約制・地域密着型・少人数運営」の事業者が中心となり、 安定した運営を続けています。
エリアによって変わる入居者層
classworkは同じコンセプトでも、立地するエリアの特性によって集まる入居者の顔ぶれが変わります。 それぞれの地域の需要に合った事業者が自然と集まるのが、classworkの面白さです。
都市近郊エリア（春日井・東海・豊橋）
名古屋圏・東三河圏の住宅地に位置する拠点では、子育て中の女性起業家や、 脱サラして独立した30〜40代の個人事業主が多く入居。 美容・ヘルスケア・教育系の需要が高く、地域のリピーター客を中心に安定した運営が続いています。
地方中核都市エリア（各務原・計画中）
岐阜県各務原市は愛知県境に近く、名古屋圏からの流入も見込めるエリア。 製造業・航空自衛隊関連の就業者が多い地域特性から、ファミリー層や共働き世帯の需要も高く、 生活密着型サービスとの相性が良いと見込まれます。
「どのエリアでも共通しているのは、“地域に根ざして長く続けたい”という入居者の意志です。」
入居業種の多様性
— classworkに集まる事業者たち
classworkにはさまざまな業種の個人事業主・起業家が入居し、 それぞれの「住む×働く」を実現しています。
美容・エステ系
ネイル・まつげ・脱毛・フェイシャル・ヘッドスパ。予約制で安定した顧客基盤を持つ業種。
ヘルスケア・整体系
整体・マッサージ・リフレクソロジー・パーソナルトレーニング。身体のケアを提供する専門家。
教育・習い事系
ピアノ教室・英会話・書道・アート教室。地域の子どもや大人に学びの場を提供。
カウンセリング・相談系
キャリア相談・心理カウンセリング・ファイナンシャルプランニング。プライベートな空間が強み。
フード・デリバリー系
焼き菓子・手作り食品の製造販売。自宅兼工房として活用するケースも。
クリエイティブ・デザイン系
グラフィックデザイン・写真撮影・動画制作。静かな住宅地の環境が集中力を高める。
士業・専門職
税理士・会計事務所・司法書士・不動産・建築など、地域に根ざした専門サービス。
小売・雑貨系
花屋・雑貨店など、小さく始めて地域に根ざす店舗型ビジネス。
業種は違っても、「小さく始めて、地域に根ざして育てる」という姿勢はみな共通しています。
classworkが生み出す
コミュニティの力
入居者同士のつながり
同じ屋根の下で働く仲間として、互いに刺激しあえます。
お客様の紹介
複合施設のシナジー効果で、お客様を紹介しあえます。
新しいご縁
デザイン・ブランディングなど、新しいビジネスパートナーとの出会いも生まれます。
classworkは、
場所を超えたプロジェクトです。
今後もさらなる発展を目標に、他のclassworkオーナーとの交流企画や、 入居者さんとのコラボ企画など、さまざまな展開が期待されています。
それぞれの個性が集まることで、classworkの価値が どんどん上がっていきます。
classworkが向いている方
このプロジェクトに共感する方へ
住む場所を選ぶことと、働く場所を選ぶことをひとつの拠点として設計する時代へ。classwork 各務原 鵜沼宝積寺町は、そうした考え方を形にしようとしているプロジェクトです。
よくある利用イメージ
掲載情報について（免責事項）
本ページに掲載している賃料・共益費・駐車場条件・設備内容等は、 計画資料にもとづく概要情報です。
最新の募集状況・契約条件・申込可否・引渡し条件等は、 正式窓口にてご確認ください。
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お問い合わせ
企画・情報提供
ヘンリーモリス株式会社
〒465-0058
名古屋市名東区貴船1-2-1 1F株式会社
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お問合せ電話番号
TEL：052-734-9420
FAX：052-734-9421
担当 平井
担当直通携帯
090-4265-2774
mail：classworkpj@gmail.com
OUR LICENSE
建設業許可：愛知県知事 許可（般-2）第109805号
建築士事務所登録：愛知県知事登録（ろ-30）第7438号
