働きの中に、
暮らしがある。 classwork project
classworkは、1階をワークスペース、2階を住居とする、起業家・個人事業主のための新しいライフスタイル賃貸です。美容サロン、ショップ、クリエイター、士業、IT系事業者など、自分らしく働きながら暮らしたい人のための拠点を提案します。
1F はたらく
2F くらす
美容サロン・ショップ・事務所・アトリエなど、小規模事業の拠点として活用。
仕事場のすぐ上に暮らすことで、移動時間と二重家賃を抑え、自分の時間を増やす。
「暮らす」と「はたらく」を
ひとつにした、新しい拠点づくり。
家と職場のあいだに境界線を引かず、もっと自由に働きたい。でも自分だけの時間や空間は守って、いつも自分らしく暮らしたい。classworkは、そんな起業家のための新しいライフワークスタイルです。
1階は自分の仕事場
美容サロン、ネイル、エステ、ショップ、事務所、アトリエなど、小規模事業に適したワークスペースとして活用できます。
2階は自分の住まい
仕事のすぐ近くに暮らしがあることで、移動時間や二重家賃を抑え、自分の時間を大切にした働き方を実現します。
地域に溶け込む店舗付き住宅
予約制・地域密着型の小さな店舗やサービスが街に根づき、地域に新しいにぎわいと価値を生み出します。
昔ながらの住付き店舗を、
現代の起業家向けに進化。
住まいと仕事場が同じという考え方は、今の時代の職種や働き方に改めて合っています。classworkは、古い住付き店舗の課題を現代のニーズに合わせて見直した、テナント付き住居賃貸です。
classworkの
良いところ。
入居者にとっては「自分の城」を持てる場所。オーナーにとっては、これからの時代に合わせた長期安定型の賃貸計画。地域にとっては、小さな事業者が集まる新しいにぎわいの入口になります。
1. 住まいと仕事場を両立
1階をワークスペース、2階を住居として使えるため、生活と仕事の時間を心地よくつなげます。
2. 駐車場付きで使いやすい
来客・荷物搬入・スタッフ利用など、実際の店舗運営に必要な利便性を確保しやすい計画です。
3. 住宅賃貸より高収益化を狙える
住居だけでなくテナント利用を前提とするため、通常の住宅賃貸より高い賃料設定を目指せます。
4. 長期安定入居が期待できる
事業拠点として使われるため、一般的な住宅よりも入れ替わりが少ない運用を期待できます。
5. 修繕コストを抑えやすい
テナント部分は退去時の原状回復を入居者負担で行う設計にしやすく、長期的な維持管理に向いています。
6. 幅広い入居ニーズに対応
美容サロン、エステ、士業、IT、クリエイター、ショップなど、多様な小規模事業者の拠点になります。
7. 相続対策にもつながる
長期安定収益を目指す賃貸資産として、将来的な相続や次世代への資産承継にも活用しやすい計画です。
8. 地域とともに発展
起業家の挑戦を支え、地域に新しいサービスや人の流れを生み出すことで、街の魅力向上に貢献します。
起業家にも、土地活用にも、
時代に合う理由。
人口減少により住宅のみの賃貸が競争化していく中で、独立起業家や自営業者の小規模テナント需要は高まっています。classworkは、その需要を住宅供給という形で支える、時代に合った土地活用です。
小規模テナント需要に対応
美容系サロン、士業、IT、クリエイターなど、自分の拠点を持ちたい独立起業家のニーズに応えます。
二重コストを抑えやすい
自宅と店舗を別々に借りる必要がないため、事業初期の固定費を抑えやすくなります。
住宅部分の税制メリット
住宅部分の面積割合を確保することで、固定資産税・都市計画税の軽減措置を受けられる計画にしやすくなります。
地域のにぎわいを創出
小さな店舗やサービスが地域に根づくことで、街に新しい人の流れと価値を生み出します。
SNSとWEBで、
入居者募集をサポート。
Instagramやホームページから物件の魅力を発信し、反響・メール問い合わせを募集会社へ紹介する流れを構築できます。
Instagramで告知
起業家・女性事業者・地域ユーザーに向けて、物件の魅力や利用イメージを発信します。
ホームページで情報整理
ブランドの世界観、間取り、利用方法、募集条件などを分かりやすく掲載します。
反響・メール問い合わせ
興味を持った方からの問い合わせを受け付け、物件への関心を具体的な検討へつなげます。
募集会社へ紹介
問い合わせを正式な募集会社へつなぎ、条件確認・内覧・審査へと進めていただきます。
NOW LEASING
現在募集中のclasswork物件
住む場所と働く場所をひとつにする、classworkシリーズ。
現在、以下の物件について入居者募集を行っています。
