"通う仕事場"ではなく、
　　　　"暮らしの中にある仕事場"へ。

Quality

愛知県豊明市エリアに誕生する、新築店舗併用住宅プロジェクトです。

時代に合わせて進化させる。
　　　　classworkとは？

About us

"住む"と"働く"をひとつの拠点で両立する、住居付き店舗プロジェクトです。1階はテナントスペース（仕事場）、2階は住居スペース。起業家や個人事業主が、通勤ゼロで自分らしいビジネスと暮らしを営むための場所です。

CLASSWORK TOYOAKE

住む・働く・魅せるを一体化する classwork豊明

豊明市三崎町井ノ花に誕生予定の、住居付きワークスペース。店舗・事務所・サロン・ショールーム・クリエイティブ拠点など、個人事業主や小規模事業者のための新しい働き方を提案します。

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CONCEPT

暮らしの近くに、
自分の仕事場を持つ。

classwork豊明は、単なる賃貸物件ではありません。仕事場・店舗・住居を一体で考えることで、開業初期の負担を抑えながら、自分らしいビジネスを始められる拠点です。

前面道路に面した視認性のある立地と、駐車スペースを備えた計画により、来店型ビジネスにも使いやすい構成を目指しています。

FEATURE

classwork豊明の特徴

豊明エリアで、店舗・事務所・住居を組み合わせた使い方ができる希少なワーク拠点です。

POINT 01

住居付きワークスペース

仕事場と住まいを近接させることで、固定費を抑えながら効率的な事業運営が可能です。

POINT 02

来店型ビジネスに対応

サロン、事務所、教室、ショールーム、予約制店舗などに適した構成です。

POINT 03

駐車スペースを確保

敷地内に駐車区画を設け、車での来店・通勤・荷物搬入にも配慮した計画です。

PLAN

A・B・C 3つの区画プラン

用途や事業規模に合わせて選べる3区画構成。 1階にテナントスペース、2階に住居機能を組み合わせた計画です。

A type

コンパクト開業オーナー様向け

1F：28.15㎡
2F：35.61㎡
延床：63.76㎡
小規模サロン・事務所・予約制店舗に

B type

バランス型ワークスペース

1F：26.08㎡
2F：37.27㎡
延床：63.35㎡
接客・作業・住居を両立したい方に

C type

ゆとりあるテナント区画

1F：28.56㎡
2F：36.45㎡
延床：65.01㎡
教室・アトリエ・サービス店舗に

完成予想パース

配置図・1階平面図

2階平面図

PROPERTY OUTLINE

物件概要

物件名	classwork豊明
所在地	愛知県豊明市三崎町井ノ花6番20
土地面積	248.00㎡
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
構成	A type・B type・C typeの3区画構成
想定用途	事務所、サロン、教室、アトリエ、予約制店舗、ショールーム等

※掲載内容は計画資料に基づく概要です。正式な募集条件・賃料・契約条件・設備仕様等はお問い合わせください。

LOCATION

豊明市三崎町エリアの利便性

周辺には生活利便施設や商業施設が集まり、住居付きワークスペースとして日常利用しやすい立地です。

商業施設が近い

周辺にはMEGAドン・キホーテUNY豊明店などの商業施設があり、日常の買い物や来店者への案内もしやすい環境です。

車利用にも対応

敷地内駐車区画を備えた計画のため、車での来店・通勤・荷物搬入にも対応しやすい物件です。

USE CASE

こんな事業におすすめです

classwork豊明は、住居付き・駐車場付きの特性を活かし、さまざまな小規模ビジネスの拠点として活用できます。

美容サロン

整体・リラクゼーション

設計事務所

デザイン事務所

予約制ショップ

教室・スクール

アトリエ

ショールーム

classworkが
　　　選ばれる理由

通勤ゼロ

生活動線の中に仕事場があります。

固定費設計しやすい

住まいと仕事場を一体化し、コストを最適化できます。

無理なく始められる

大きなテナントから始めなくてよい合理的な選択肢です。

　仕事にも暮らしにも、　
　　不足のない設備を。　

追焚き付き浴槽

TVモニターホン

防犯カメラ

フリーWi-Fi

システムキッチン

特に相性が良い事業スタイル

予約制・紹介制・地域密着型・少人数運営の事業と特に相性が良いです。

→リピーター重視

紹介や地域とのつながりを大切にする商売に向いています。

→質で選ばれる

派手な立地競争ではなく、サービスの質や空間の印象で選ばれます。

→この場所らしさ

そうした仕事が、この場所によく似合います。

堅実なスタートを望む方へ

無理なく始める

自分のサイズで事業をスタートできます。

続けながら育てる

生活と事業を同じ拠点で育てていきます。

売上に合わせて磨く

少しずつ改善しながら長く続けられます。

これは単なる賃貸物件ではなく、
　　　　拠点づくりの提案です。

BRAND CONCEPT

classwork 豊明は、
単なる箱ではありません。

どんな働き方をするのか。
どんな暮らし方をするのか。
どんなブランドを育てるのか。

そうした未来の姿まで含めて考えられた計画です。

LIFE & WORK DESIGN

住む場所と働く場所を、
ひとつの拠点として設計する。

住む 暮らし・生活

日常の居住と快適さ

働く 仕事・事業

業務と働き方の場

統合 classwork

暮らしと仕事を統合する拠点

住む × 働く

住む場所を選ぶことと、働く場所を選ぶことを別々に考える時代から、ひとつの拠点として設計する時代へ。classwork各務原は、そうした新しい働き方と暮らし方を形にしたプロジェクトです。

ロケーション

所在地：豊明市三崎町井ノ花６－２０

豊明市三崎町井ノ花エリアの住宅地に位置し、落ち着いた生活環境の中で「住む」と「働く」を両立できるロケーションです。

周辺には商業施設が集まり、日常的に人の流れがあるエリア。特にドン・キホーテ豊明店が徒歩圏にあることで、若年層・ファミリー層・働く世代まで幅広い来訪者が行き交います。

そのため、「ついで来店」や「自然な認知」が生まれやすく、広告に頼らない集客が期待できる立地です。